Istilah "broker" digunakan dalam pelbagai bidang, masing-masing dengan konteks dan makna yang unik, sementara yang paling biasa dikaitkan dengan broker hartanah. Apabila anda berada di pasaran untuk membeli atau menjual rumah, anda akan menemui pelbagai tajuk untuk profesional yang terlibat dalam proses tersebut. Terma ini boleh mengelirukan jika anda tidak mahir dalam bidang ini. Jadi, apa yang membezakan broker hartanah daripada broker barang atau ejen hartanah? Dalam artikel ini, kami memecahkan peranan broker hartanah dan bagaimana ia membezakannya daripada peranan lain dalam industri.
Apakah broker hartanah?
Broker hartanah adalah pakar bertauliah yang bekerja dalam Pembrokeran Harta Tanah dan membantu orang membeli, menjual, dan memindahkan harta tanah. Menggunakan pengetahuan mendalam mereka tentang pasaran hartanah, mereka membimbing pelanggan melalui kertas kerja, membuat keputusan, dan langkah undang-undang. Broker boleh bekerja secara solo, menubuhkan agensi mereka sendiri, atau mengupah ejen tambahan.
Broker dalam Harta Tanah memegang kedudukan kuasa dan kepakaran dalam Pembrokeran Harta Tanah. Mereka penting dalam memudahkan transaksi hartanah dan memastikan semua pihak yang terlibat mendapat maklumat yang tepat dan mematuhi undang-undang. Mereka sering menguruskan pasukan profesional hartanah dalam Pembrokeran Harta Tanah, membantu mereka membuat, mengubah suai, dan memuktamadkan tawaran dan tawaran hartanah.
⚠️Petua: Bezakan dengan jelas antara broker hartanah, ejen, dan Realtors. Istilah ini sering keliru, jadi berikan definisi ringkas.
Pengambilan Kunci
- Ejen Harta Tanah adalah profesional berlesen yang membantu pelanggan dalam transaksi harta tanah di bawah pengawasan broker.
- Realtor adalah ejen hartanah atau broker, ahli NAR, mematuhi piawaian etika.
- Broker mempunyai potensi untuk memperoleh pendapatan yang besar, dipengaruhi oleh lokasi, pengalaman, dan keadaan pasaran.
- Perbezaan utama antara ejen dan broker adalah dalam pelesenan dan tanggungjawab.
Apa yang Dilakukan Oleh Broker Harta Tanah?
Mereka mempunyai pelbagai tugas, termasuk:
- Bertindak sebagai saksi apabila menandatangani kontrak dan kertas kerja undang-undang lain
- Menyediakan latihan dan pendidikan berterusan untuk kemajuan kerjaya dalam bidang ini
- Menyelesaikan pertikaian dan konflik undang-undang
- Menjaga pembeli dan penjual dalam gelung untuk memenuhi semua tarikh akhir dan piawaian industri
- Memindahkan wang antara akaun eskrow
- Menyedia dan mengemukakan dokumen berkaitan hartanah
- Mempromosikan penyenaraian hartanah mereka kepada pelanggan dan orang awam
- Mengkaji dan mengubah suai kertas penting seperti perjanjian pembelian
- Membantu pelanggan menyediakan rumah mereka untuk pasaran
- Mengawasi dan membantu kerja broker hartanah dalam transaksi
3 Jenis broker hartanah
Terdapat tiga kategori utama ejen hartanah, masing-masing dengan tahap tanggungjawab yang berbeza-beza:
1. Broker Utama atau Ditetapkan
Broker ini bertanggungjawab memastikan bahawa ejen hartanah mengikuti semua undang-undang negeri dan persekutuan. Setiap pejabat hartanah mempunyai salah satu broker yang menerajui.
2. Menguruskan Broker
Broker ini mengendalikan operasi harian pejabat hartanah. Ini termasuk mengupah ejen, melatih kakitangan baru, dan mengawasi pentadbir pejabat. Mereka juga bertanggungjawab untuk perkara seperti memasukkan ejen baru dan menawarkan pilihan latihan yang berterusan.
3. Broker Bersekutu
Ini adalah broker yang mempunyai lesen mereka tetapi memilih untuk bekerja di bawah bimbingan broker lain. Yang penting, broker bersekutu biasanya tidak mengawasi ejen lain.
Gaji Broker Harta Tanah
Adalah penting untuk memahami bahawa broker hartanah umumnya memperoleh lebih daripada ejen hartanah. Gaji tahunan purata untuk ejen hartanah berlegar sekitar $ 94,300. Sebaliknya, broker sering melebihi angka ini. Secara purata, broker hartanah membuat $ 75,068 setiap tahun ditambah tambahan $ 42,000 dalam commission. Walau bagaimanapun, angka khusus untuk gaji tahunan purata berbeza-beza bergantung kepada sumber, lokasi, dan keadaan pasaran.
Broker Harta Tanah vs Ejen dan Realtor
Apabila bercakap tentang peranan pekerjaan dan tetapan kerja, broker hartanah mempunyai beberapa persamaan dengan peranan lain dalam bidang ini. Walau bagaimanapun, terdapat perbezaan utama:
Broker Harta Tanah
Broker dan ejen hartanah kedua-duanya membantu pelanggan dengan transaksi hartanah. Walau bagaimanapun, broker mempunyai lesen peringkat lebih tinggi, yang membolehkan mereka memimpin pasukan ejen. Menjadi broker adalah lebih berisiko kerana mereka bertanggungjawab atas tindakan mereka dan pasukan mereka. Broker yang berjaya memberi tumpuan kepada pembangunan pasukan, menawarkan latihan, pemasaran, dan cadangan.
Ejen dan Realtor
Anda boleh menjadi broker dan broker barang pada masa yang sama. Istilah 'realtor' merujuk kepada mana-mana profesional hartanah yang merupakan ahli Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR). Ahli NAR beroperasi di peringkat negeri dan mengendalikan isu-isu melalui lembaga tempatan. Kedua-dua ejen dan broker boleh menjadi broker barang, tetapi kelayakan boleh berbeza mengikut negeri.
Untuk menjadi broker barang, anda perlu lulus peperiksaan, mendapatkan penajaan dari broker, dan mengosongkan pemeriksaan latar belakang negeri. Lesen perlu diperbaharui secara berkala, dan kegagalan berbuat demikian boleh menyebabkan penyingkiran daripada senarai aktif NAR.
Kesimpulan
Dalam hartanah, broker menonjol kerana pendapatan mereka yang lebih tinggi berbanding dengan ejen. Rata-rata, broker hartanah membuat lebih daripada ejen hartanah, sebahagian besarnya disebabkan oleh tanggungjawab tambahan mereka dan komisen yang mereka perolehi, terutamanya dari transaksi yang diuruskan oleh pasukan ejen mereka. Walaupun angka tertentu boleh berbeza-beza berdasarkan lokasi dan keadaan pasaran, broker sering menikmati kerjaya yang lebih bermanfaat dari segi kewangan. Walau bagaimanapun, penting untuk diingat bahawa potensi pendapatan yang lebih tinggi ini datang dengan peningkatan tanggungjawab dan risiko.
Soalan lazim
Ia adalah profesional berlesen yang membantu pelanggan dalam membeli, menjual, dan menyewa hartanah, sering mengawasi pasukan ejen.
Broker menguruskan urus niaga hartanah, merundingkan tawaran, memastikan pematuhan undang-undang, mengawasi ejen, dan memperoleh komisen daripada transaksi, membimbing pelanggan melalui kerumitan ini.
Broker mempunyai pelesenan yang lebih tinggi, boleh menguruskan ejen, dan biasanya mendapat lebih banyak hasil daripada tanggungjawab tambahan.
Ya, broker boleh memperoleh pendapatan yang besar, dengan pendapatan dari komisen, tetapi ia berbeza-beza berdasarkan lokasi, pengalaman, dan keadaan pasaran.
Untuk menjadi broker, melengkapkan kursus yang diperlukan, menimba pengalaman sebagai ejen, lulus peperiksaan broker, mendapatkan penajaan, membersihkan pemeriksaan latar belakang, dan memperbaharui lesen anda dengan kerap, mungkin dengan pendidikan berterusan. Semak negeri anda Pihak Berkuasa Peraturan untuk spesifik.
Artikel Berkaitan:
Baca lagi: Broker
