Istilah "broker" digunakan di berbagai bidang, masing-masing dengan konteks dan makna yang unik, namun yang paling sering digunakan adalah broker real estat. Ketika Anda berada di pasar untuk membeli atau menjual rumah, Anda akan menemukan berbagai sebutan untuk para profesional yang terlibat dalam proses tersebut. Istilah-istilah ini dapat membingungkan jika Anda tidak berpengalaman dalam bidang ini. Jadi, apa yang membedakan broker real estat dengan makelar atau agen real estat? Pada artikel ini, kami akan membahas peran broker real estate dan bagaimana hal tersebut membedakan mereka dari peran lain di industri ini.
Apa yang dimaksud dengan Pialang Real Estat?
Broker real estat adalah ahli bersertifikat yang bekerja di dalam Pialang Real Estat dan membantu orang membeli, menjual, dan mentransfer properti. Dengan menggunakan pengetahuan mereka yang mendalam tentang pasar properti, mereka memandu klien melalui dokumen, pengambilan keputusan, dan langkah-langkah hukum. Broker dapat bekerja sendiri, mendirikan agensi mereka sendiri, atau mempekerjakan agen tambahan.
Seorang Broker di Real Estate memegang posisi otoritas dan keahlian dalam Broker Real Estate. Mereka berperan penting dalam memfasilitasi transaksi properti dan memastikan semua pihak yang terlibat mendapat informasi yang cukup dan patuh hukum. Mereka sering mengelola tim ahli real estat dalam Pialang Real Estat, membantu mereka membuat, mengubah, dan menyelesaikan kesepakatan dan penawaran properti.
⚠️Tip: Bedakan dengan jelas antara broker real estat, agen, dan Realtors. Istilah-istilah ini sering membingungkan, jadi berikan definisi yang ringkas.
Hal-hal Penting yang Dapat Dipetik
- Agen Real Estat adalah seorang profesional berlisensi yang membantu klien dalam transaksi properti di bawah pengawasan broker.
- Makelar adalah agen atau broker real estat, anggota NAR, yang mematuhi standar etika.
- Pialang memiliki potensi untuk mendapatkan penghasilan yang besar, dipengaruhi oleh lokasi, pengalaman, dan kondisi pasar.
- Perbedaan utama antara agen dan broker adalah dalam hal perizinan dan tanggung jawab.
Apa yang Dilakukan Broker Real Estat?
Mereka memiliki tugas yang luas, termasuk:
- Bertindak sebagai saksi saat menandatangani kontrak dan dokumen hukum lainnya
- Menyediakan pelatihan dan pendidikan berkelanjutan untuk kemajuan karier di bidang ini
- Menyelesaikan sengketa dan konflik hukum
- Menjaga pembeli dan penjual agar tetap terhubung untuk memenuhi semua tenggat waktu dan standar industri
- Memindahkan uang antar rekening escrow
- Mempersiapkan dan menyerahkan dokumen terkait properti
- Mempromosikan daftar properti mereka kepada klien dan masyarakat umum
- Meninjau dan mengubah dokumen penting seperti perjanjian pembelian
- Membantu klien menyiapkan rumah mereka untuk dipasarkan
- Mengawasi dan membantu pekerjaan pialang real estat dalam transaksi
3 Jenis Pialang Real Estat
Ada tiga kategori utama agen real estat, masing-masing dengan tingkat tanggung jawab yang berbeda-beda:
1. Pialang Utama atau Pialang yang Ditunjuk
Pialang ini bertanggung jawab untuk memastikan bahwa agen real estat mengikuti semua hukum negara bagian dan federal. Setiap kantor real estat memiliki salah satu dari broker ini sebagai pemimpinnya.
2. Pialang Pengelola
Broker ini menangani operasi sehari-hari kantor real estat. Ini termasuk merekrut agen, melatih staf baru, dan mengawasi admin kantor. Mereka juga bertanggung jawab atas hal-hal seperti penerimaan agen baru dan menawarkan opsi pelatihan berkelanjutan.
3. Pialang Rekanan
Ini adalah broker yang memiliki lisensi mereka sendiri tetapi memilih untuk bekerja di bawah bimbingan broker lain. Yang penting, broker rekanan biasanya tidak mengawasi agen lain.
Gaji Pialang Real Estat
Sangat penting untuk memahami bahwa broker real estat umumnya berpenghasilan lebih tinggi daripada agen real estat. Gaji tahunan rata-rata untuk agen real estat berkisar di angka $94.300. Di sisi lain, broker sering kali melebihi angka ini. Rata-rata, seorang broker real estat menghasilkan $ 75.068 per tahun ditambah tambahan $ 42.000 di commission. Namun, angka spesifik untuk gaji tahunan rata-rata sangat bervariasi tergantung pada sumber, lokasi, dan kondisi pasar.
Broker Real Estat vs Agen dan Makelar
Dalam hal peran pekerjaan dan lingkungan kerja, broker real estat memiliki beberapa kesamaan dengan peran lain di lapangan. Namun, ada beberapa perbedaan utama:
Pialang Real Estat
Broker dan agen real estat sama-sama membantu klien dalam transaksi properti. Namun, broker memiliki lisensi tingkat yang lebih tinggi, yang memungkinkan mereka untuk memimpin tim agen. Menjadi broker lebih berisiko karena mereka bertanggung jawab atas tindakan mereka dan tim mereka. Broker yang sukses fokus pada pengembangan tim, menawarkan pelatihan, pemasaran, dan rekomendasi.
Agen dan Makelar
Anda bisa menjadi broker dan makelar pada saat yang bersamaan. Istilah 'makelar' mengacu pada setiap profesional real estat yang merupakan anggota National Association of Realtors (NAR). Anggota NAR beroperasi di tingkat negara bagian dan menangani masalah melalui dewan lokal. Baik agen maupun broker dapat menjadi makelar, tetapi kualifikasinya dapat berbeda di setiap negara bagian.
Untuk menjadi makelar, Anda harus lulus ujian, mendapatkan sponsor dari broker, dan lulus pemeriksaan latar belakang negara bagian. Lisensi harus diperbarui secara berkala, dan jika tidak, Anda akan dihapus dari daftar aktif NAR.
Kesimpulan
Dalam real estat, broker lebih menonjol karena penghasilan mereka yang lebih tinggi dibandingkan dengan agen. Rata-rata, broker real estat menghasilkan lebih banyak daripada agen real estat, sebagian besar karena tanggung jawab tambahan dan komisi yang mereka peroleh, terutama dari transaksi yang dikelola oleh tim agen mereka. Meskipun angka spesifiknya dapat bervariasi berdasarkan lokasi dan kondisi pasar, broker sering kali menikmati karir yang lebih menguntungkan secara finansial. Namun, penting untuk diingat bahwa potensi penghasilan yang lebih tinggi ini disertai dengan tanggung jawab dan risiko yang lebih besar.
Pertanyaan Umum
Ini adalah profesional berlisensi yang membantu klien dalam membeli, menjual, dan menyewakan properti, dan sering kali mengawasi tim agen.
Broker mengelola transaksi properti, menegosiasikan kesepakatan, memastikan kepatuhan hukum, mengawasi agen, dan mendapatkan komisi dari transaksi, memandu klien melalui kerumitan ini.
Broker memiliki lisensi yang lebih tinggi, dapat mengelola agen, dan biasanya menghasilkan lebih banyak karena tanggung jawab tambahan.
Ya, broker dapat memperoleh penghasilan yang cukup besar, dengan pendapatan dari komisi, tetapi bervariasi berdasarkan lokasi, pengalaman, dan kondisi pasar.
Untuk menjadi broker, selesaikan kursus yang diperlukan, dapatkan pengalaman sebagai agen, lulus ujian broker, dapatkan sponsor, lengkapi pemeriksaan latar belakang, dan perbarui lisensi Anda secara teratur, mungkin dengan pendidikan berkelanjutan. Periksa Otoritas Pengatur negara bagian Anda untuk informasi lebih lanjut.
Artikel Terkait:
Baca lebih lanjut: Pialang
